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酒店设计容积率多少合适?杨彦设计师告诉你

文章来源:深圳品彦专业酒店设计 人气:214 发表时间:2018-12-27

进入到一个公共空间,首先给人的就是空间很大、格局很好、让人很舒服等直观感受,尤其是酒店环境,人们出差、旅游、度假都会去住酒店,那么什么样的酒店会住着舒适呢?其实这里提到的酒店给人的直观感受,很大程度上是由酒店的容积率来决定的。容积率是建筑学中的一个专业名词,对于酒店设计来说是一个很重要的指标,那么酒店设计容积率多少合适?让杨彦设计师来告诉你!


首先,我们来了解一下容积率的概念,容积率是衡量建设用地使用强度的一个重要的指标数据,又称为建筑面积毛密度,实际操作中主要包括实际容积率和规划容积率两种类型。简单来说是建筑物的总建筑面积和整个建筑占地面积的比值,一般情况下指地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可能单纯这样来说容积率的概念,大家感觉还是比较抽象,杨彦设计师给大家换一个更通俗、更容易理解的角度,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。


具体到酒店设计容积率多少合适的问题,杨彦设计师给出了更有针对性的答案。以一般住宅项目为例,在项目土地面积一定的前提下,容积率越高就意味着小区内建的房子越多,住户的数量也就越多,也就导致居住人口的高密度。而公共资源的数量是一定的,高容积率也就必然牺牲了公共设施占地面积、绿化面积等指标,导致楼间距过小、道路狭窄、停车位紧张、电梯等待时间过长等诸多问题,最终导致业主的生活舒适度下降总的来说就是容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于酒店设计来说,住宅项目的例子很好的解释了酒店空间的问题,容积率高代表酒店内高密度的居住人口,会对酒店内的健身场所、娱乐场所、餐厅场所、休闲场所、儿童活动区域都产生比较大的挑战,拉低了酒店的整体服务档次,给客户留下不舒服、不干净、不高端、不专业的印象,对于物业服务来说也需要投入大量的人员,才能保证各项工作的正常运行。此外还会对酒店内的电梯、消防通道楼宇对讲、通风空调、电压设备、给排水系统消防系统带来比较大的压力频繁的的使用会加剧这些设施的老化,给运行维护带来难度。


以上是杨彦设计师关于酒店设计容积率多少合适的解答,杨彦设计师作为专业人士认为,酒店设计容积率太小会影响客户的舒适度,但盲目追求容积率的指标也是不理性的,找到容积率最佳的平衡点,才是设计师在酒店设计过程中重点考虑的关键问题。

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